Jinsi ya Kununua Kisiwa Binafsi: Hatua 15 (na Picha)

Orodha ya maudhui:

Jinsi ya Kununua Kisiwa Binafsi: Hatua 15 (na Picha)
Jinsi ya Kununua Kisiwa Binafsi: Hatua 15 (na Picha)

Video: Jinsi ya Kununua Kisiwa Binafsi: Hatua 15 (na Picha)

Video: Jinsi ya Kununua Kisiwa Binafsi: Hatua 15 (na Picha)
Video: Njia tatu (3) za kutumia unapo kabiliana na stress - Joel Nanauka 2024, Machi
Anonim

Mchakato wa kununua kisiwa cha kibinafsi ni sawa na mchakato wa kununua aina nyingine yoyote ya mali isiyohamishika, lakini kuna mambo mengi ya ziada ya kuzingatia, kama upatikanaji na huduma za kimsingi. Haijalishi ni aina gani ya kisiwa unachofikiria kununua, hakikisha kufanya utafiti wako ili uelewe kile unachojiingiza.

Hatua

Sehemu ya 1 ya 3: Kuamua ni aina gani ya Kisiwa kinachofaa kwako

Nunua Kisiwa cha Kibinafsi Hatua ya 1
Nunua Kisiwa cha Kibinafsi Hatua ya 1

Hatua ya 1. Fikiria juu ya mahitaji yako

Kabla ya kuanza kutafuta kisiwa chako bora, ni wazo nzuri kuwa na angalau wazo la jumla la unatafuta nini. Fikiria kufanya orodha ya huduma zote unayohitaji kabisa, na orodha tofauti ya huduma ambazo ungependa, lakini uko tayari kuachana nazo.

  • Fikiria juu ya ukubwa wa kisiwa unahitaji. Ikiwa unataka tu jumba rahisi na pwani ya kibinafsi, unaweza kuwa na raha na ekari chache, lakini ikiwa unapanga kuendeleza mapumziko, utahitaji kisiwa kikubwa zaidi.
  • Fikiria juu ya aina gani ya majengo unayohitaji. Ikiwa majengo hayapo tayari kwenye mali hiyo, hakikisha uangalie kanuni za ujenzi kabla ya kununua kisiwa hicho.
  • Fikiria juu ya aina ya mazingira unayotafuta. Visiwa vingine vinaweza kuwa na fukwe nyeupe za mchanga, wakati zingine zinaweza kuwa na maporomoko na misitu minene.
  • Ni muhimu pia kufikiria juu ya aina ya fukwe ambazo kisiwa kinapaswa kutoa. Kwa mfano, unaweza kupendelea fukwe zenye mchanga kuliko fukwe zenye miamba, au unaweza kupendelea pwani ambayo inakabiliwa na magharibi ikiwa unataka kutazama jua likiingia. Unaweza pia kutaka kufikiria ikiwa maji yanayokizunguka kisiwa hicho mara moja ni nzuri kwa burudani unazopenda, kama kupiga mbizi au uvuvi.
Nunua Kisiwa cha Kibinafsi Hatua ya 2
Nunua Kisiwa cha Kibinafsi Hatua ya 2

Hatua ya 2. Chagua mahali

Mahali labda ni jambo muhimu zaidi utahitaji kuzingatia wakati wa kununua kisiwa cha kibinafsi. Hakikisha kufanya utafiti mwingi na uchague eneo ambalo linakidhi mahitaji yako yote..

  • Hali ya hewa ni jambo kubwa sana, kwa hivyo hakikisha unaelewa hali ya hewa ikoje mwaka mzima. Tafuta ikiwa eneo hilo linakabiliwa na hali ya hewa kali kama vile mvua za mvua au vimbunga.
  • Amua jinsi mbali na ustaarabu unavyotaka kuwa, ukizingatia kuwa kutengwa kabisa kunaweza kufanya iwe ngumu kupata vifaa na kupata msaada katika hali ya dharura.
  • Pia fikiria juu ya miji au miji iliyo karibu na kisiwa chako. Ikiwa unafikiria unaweza kuhitaji au unataka kuondoka kutengwa kwa kisiwa chako mara kwa mara, ni bora ikiwa unafurahiya huduma za kitamaduni ambazo eneo la karibu linatoa.
Nunua Kisiwa cha Kibinafsi Hatua ya 3
Nunua Kisiwa cha Kibinafsi Hatua ya 3

Hatua ya 3. Weka bajeti

Fikiria kwa uangalifu juu ya ni kiasi gani unaweza kumudu kutumia kisiwa chako cha kibinafsi, na jitahidi sana kushikamana na bajeti yako. Ikiwa huwezi kumudu kile unachotaka bado bado, fikiria kusubiri hadi uweze badala ya kukaa kwa kisiwa cha bei ghali ambacho hakikidhi mahitaji yako.

  • Wakati wa kuamua bajeti, kumbuka kuwa unaweza kuwa na wakati mgumu sana kupata fedha kwa kisiwa cha kibinafsi. Benki mara nyingi huwa na wasiwasi juu ya kukopesha pesa kwa ununuzi huu kwa sababu visiwa ni ngumu sana kupima. Ikiwa unachagua kisiwa kilicho karibu na eneo lenye maendeleo mazuri, utakuwa na bahati zaidi kupata ufadhili kuliko ukichagua kisiwa cha mbali.
  • Ikiwa una mpango wa kujenga kwenye kisiwa chako, ni wazo nzuri kuanza kufanya kazi na mbuni na kontrakta mara moja ili uwe na uelewa mzuri wa gharama zitakavyokuwa. Kujenga kwenye visiwa vya mbali ni ghali zaidi kuliko kujenga katika eneo lililoendelea kwa sababu ni ngumu kupata vifaa vyote kwenye tovuti yako ya ujenzi.
  • Wakati wa kuweka bajeti yako, hakikisha kuzingatia gharama za kusafiri kwenda na kutoka kisiwa chako, kudumisha kisiwa chako, na kufanya maboresho yoyote muhimu.
Nunua Kisiwa cha Kibinafsi Hatua ya 4
Nunua Kisiwa cha Kibinafsi Hatua ya 4

Hatua ya 4. Amua ikiwa utakodisha kisiwa chako

Labda unatafuta kutoroka kwako mwenyewe, lakini ikiwa unafikiria kukodisha kisiwa chako kwa wageni, unaweza kuwa na njia nzuri ya kupata mapato ya ziada. Ikiwa huu ni mpango wako, kuna mambo ya ziada ya kuzingatia, kwa hivyo hakikisha kufanya utafiti wako na uhakikishe kuwa kisiwa unachokiangalia kitafanya kazi kama mali ya kukodisha.

  • Fanya kazi na wakili wako kuhakikisha kuwa utaruhusiwa kisheria kukodisha kisiwa chako kwa muda mfupi.
  • Fikiria juu ya jinsi wageni watakavyofika kwenye kisiwa chako. Ikiwa iko mbali sana, unaweza kuhitaji kujitolea kupanga usafirishaji.
  • Fikiria ni aina gani ya huduma utahitaji kutoa kwa wageni wako. Kwa mfano, ikiwa kisiwa kiko mbali, italazimika utoe mpishi kuandaa chakula. Unaweza pia kutaka kutoa shughuli za burudani.

Sehemu ya 2 ya 3: Kufikiria Juu ya Vitendo

Nunua Kisiwa cha Kibinafsi Hatua ya 5
Nunua Kisiwa cha Kibinafsi Hatua ya 5

Hatua ya 1. Fikiria miundombinu ya kimsingi

Ikiwa unatazama visiwa visivyo na maendeleo, hawatakuwa na huduma yoyote. Wakati wa kukuza kisiwa chako, utahitaji kuwekeza katika mifumo inayokuruhusu kuleta raha za maisha ya kisasa katika eneo la mbali, ambalo linaweza kuwa ghali sana.

  • Ikiwa kisiwa hakina umeme, utahitaji kuwekeza katika mfumo wa jua na labda jenereta ya kuhifadhi nakala.
  • Ikiwa kisiwa hakina chanzo cha maji safi, labda utahitaji mfumo maalum wa utakaso ili kufanya maji ya bahari au maji ya mvua yaweze kunywa. Mifumo hii inaweza kugharimu mamia ya maelfu ya dola, kwa hivyo hakikisha kufanya utafiti wako kabla ya kumaliza ununuzi wako.
  • Faraja ya kiumbe kama upokeaji wa kebo na seli inaweza kuwa ngumu sana kupatikana ikiwa uko mbali na ustaarabu.
Nunua Kisiwa cha Kibinafsi Hatua ya 6
Nunua Kisiwa cha Kibinafsi Hatua ya 6

Hatua ya 2. Fikiria upatikanaji

Wakati wa kuchagua kisiwa kamili, ni muhimu kuzingatia jinsi utakavyofika huko. Fikiria ikiwa utahitaji kuchukua ndege ya kibiashara kufika karibu na kisiwa chako au ikiwa unaweza kuendesha gari. Mara tu ukiwa karibu na kisiwa chako, fikiria ikiwa utaweza kuchukua boti yako kwenda kisiwa hicho au ikiwa utahitaji kukodisha ndege.

  • Fikiria kwa uangalifu juu ya gharama gani kupata kutoka makazi yako ya msingi hadi kisiwa chako na kurudi. Ikiwa ni ghali sana, huenda usimalize kutumia muda mwingi huko kama ungependa.
  • Hakikisha kuzingatia muda gani utaweza kutumia kwenye kisiwa chako wakati wa kila ziara pia. Ikiwa unataka kwenda mwishoni mwa wiki, ni bora kuchagua kisiwa kilicho karibu na nyumbani, lakini ikiwa una mpango wa kutumia miezi kwa kisiwa chako, safari ya saa 14 inaweza kuwa sio jambo kubwa.
  • Kumbuka kuwa kina cha maji ni muhimu sana. Ikiwa maji karibu na kisiwa hicho ni ya chini sana, unaweza kufika huko kwenye vyombo fulani isipokuwa ukichoma eneo hilo au ujenge kizimbani kikubwa. Ni muhimu kuona kisiwa kikiwa na mawimbi ya juu na ya chini ili uelewe upatikanaji halisi.
Nunua Kisiwa cha Kibinafsi Hatua ya 7
Nunua Kisiwa cha Kibinafsi Hatua ya 7

Hatua ya 3. Changanua miundombinu iliyopo

Ikiwa unanunua kisiwa na miundombinu iliyopo, ni muhimu kuwa na ukaguzi kamili ili kuhakikisha kila kitu kiko katika hali nzuri ya kufanya kazi. Daima ni bora kuwa na wazo nzuri ya matengenezo gani yatahitajika kabla ya kununua mali yoyote.

  • Mbali na kutathmini miundo, mkaguzi wako anapaswa kuangalia kwa karibu huduma zilizopo. Ukarabati wa mifumo hii inaweza kuwa ghali sana.
  • Pia ni wazo nzuri kudhibitisha kuwa majengo yana vibali vyote muhimu vya serikali.
Nunua Kisiwa Binafsi Hatua ya 8
Nunua Kisiwa Binafsi Hatua ya 8

Hatua ya 4. Chunguza vizuizi vya mazingira

Visiwa vingine vina mazingira dhaifu sana ambayo yanaweza kusumbuliwa na ujenzi. Kwa sababu hii, kunaweza kuwa na vizuizi juu ya kile unaruhusiwa kujenga na wapi. Ili kuwa salama, ni wazo nzuri kuwa na muuzaji apate idhini zinazohitajika za kiserikali kwa aina ya maendeleo unayopenda. Unapaswa pia kufikiria kuajiri mtaalamu kufanya utafiti wa athari za mazingira.

  • Visiwa vingine vinaweza kuwa na maeneo yaliyohifadhiwa ikiwa, kwa mfano, spishi zilizo hatarini hukaa katika eneo hilo. Hii itakuzuia kujenga miundo yoyote kwenye sehemu hiyo ya kisiwa.
  • Hakikisha kuzingatia vizuizi visivyo vya kisheria pia. Kwa mfano, unapaswa kujua ni kwa jinsi gani maji yamejulikana kupanda juu ili kuepuka kujenga nyumba yako katika eneo ambalo lina uwezekano wa mafuriko.
Nunua Kisiwa cha Kibinafsi Hatua ya 9
Nunua Kisiwa cha Kibinafsi Hatua ya 9

Hatua ya 5. Tafuta ni vibali gani utahitaji

Kulingana na kile unachopanga kufanya na kisiwa chako na mahali kilipo, unaweza kuhitaji kupata vibali kutoka kwa serikali. Ni wazo nzuri kujua kuhusu ni vibali gani vinahitajika na ni nini mchakato wa kuomba kabla ya kununua kisiwa hicho.

  • Unaweza kuhitaji kibali cha ujenzi ikiwa unataka kujenga jengo jipya kwenye kisiwa hicho au kurekebisha jengo lililopo. Kunaweza kuwa na vizuizi fulani juu ya saizi ya majengo unaruhusiwa kujenga au njia ambayo lazima ijengwe.
  • Unaweza kuhitaji vibali vya ziada au leseni ikiwa unapanga kufanya biashara ya aina yoyote kutoka kisiwa chako.
Nunua Kisiwa cha Kibinafsi Hatua ya 10
Nunua Kisiwa cha Kibinafsi Hatua ya 10

Hatua ya 6. Amua ikiwa utahitaji mtunzaji

Kulingana na eneo la kisiwa chako na kiwango cha utunzaji kinachohitaji, unaweza kuhitaji kukodisha mtunzaji wa kukiangalia wakati haupo. Kwa kuwa kisiwa kimetengwa, ni ngumu kulinda dhidi ya wageni wasiohitajika na maskwota bila moja. Msimamizi anaweza pia kutunza majengo na vifaa, akihakikisha kuwa zote ziko katika hali nzuri na hali nzuri.

Sehemu ya 3 ya 3: Kufanya Shughuli

Nunua Kisiwa cha Kibinafsi Hatua ya 11
Nunua Kisiwa cha Kibinafsi Hatua ya 11

Hatua ya 1. Pata broker anayeaminika

Ili kuanza ununuzi wa kisiwa cha kibinafsi, utahitaji kufanya kazi na broker wa mali isiyohamishika. Chagua broker ambaye ana uzoefu mwingi wa kununua na kuuza visiwa vya kibinafsi, kwani mali hizi zinaleta changamoto za kipekee kwa wanunuzi. Ikiwa haujui wauzaji wowote, unaweza kutafuta moja na usome maoni kwenye mtandao.

Unaweza kutafuta orodha za visiwa vya faragha mkondoni, kama vile unaweza kwa aina zingine za mali isiyohamishika, lakini sio kila kitu kimeorodheshwa mkondoni. Dalali wako atapata orodha zote, za umma na za kibinafsi

Nunua Kisiwa cha Kibinafsi Hatua ya 12
Nunua Kisiwa cha Kibinafsi Hatua ya 12

Hatua ya 2. Pata wakili akusaidie kukuongoza

Ikiwa unafikiria kununua kisiwa cha kibinafsi nje ya nchi yako ya kuishi, ni wazo nzuri kushauriana na wakili mwenye uzoefu. Sheria kuhusu umiliki wa mali na makazi hutofautiana sana kutoka nchi hadi nchi.

  • Katika nchi zingine, watu wasio raia hawaruhusiwi kununua ardhi moja kwa moja, lakini wanaruhusiwa kununua maeneo ya kukodisha ya muda mrefu kwa muda wa hadi miaka 99.
  • Visiwa vingine vinaweza pia kuwa na nambari kali za mazingira zinazokuzuia kukuza juu yao.
Nunua Kisiwa Binafsi Hatua ya 13
Nunua Kisiwa Binafsi Hatua ya 13

Hatua ya 3. Anza kutafuta kisiwa

Labda utahitaji kutumia muda mwingi kutazama mali tofauti wakati unununua kisiwa. Dalali wako atakupeleka kuona visiwa ambavyo vinakidhi vigezo vyako, na utahitaji kuchagua inayokufaa zaidi.

  • Usishangae sana ikiwa huwezi kuruka kwenda kwenye mali wakati ulipanga kwa sababu ya hali mbaya ya hewa. Aina hizi za ucheleweshaji ni sawa kwa kozi wakati unashughulika na visiwa vya mbali.
  • Fikiria kuleta rafiki au jamaa anayeaminika kukusaidia kutathmini chaguzi zako.
  • Kamwe usinunue kisiwa bila kukiona kwanza! Kuna kila aina ya mshangao ambayo inaweza kuwa haionekani kwenye picha za orodha.
Nunua Kisiwa cha Kibinafsi Hatua ya 14
Nunua Kisiwa cha Kibinafsi Hatua ya 14

Hatua ya 4. Tathmini bei ya kuuliza

Inaweza kuwa ngumu kugundua ikiwa bei ya kisiwa ni sawa au la kwa sababu sio nyingi zinazonunuliwa na kuuzwa, kwa hivyo unaweza kuwa na mengi kulinganisha bei hiyo. Fanya kazi na broker wako kutathmini mali zinazofanana kadri iwezekanavyo.

  • Mwisho wa siku, ni muhimu sana kwamba kisiwa hicho kinastahili bei kwako, kwa hivyo usilipe zaidi ya unavyofurahi.
  • Jaribu kuwa na hisia sana juu ya uamuzi huu. Ikiwa kisiwa kimepita bajeti yako au haina huduma unazotafuta, endelea kutafuta.
Nunua Kisiwa cha Kibinafsi Hatua ya 15
Nunua Kisiwa cha Kibinafsi Hatua ya 15

Hatua ya 5. Toa ofa

Mara tu unapopata kisiwa cha ndoto zako, ni wakati wa kutoa ofa. Mchakato halisi wa kufanya shughuli ya mali isiyohamishika itategemea eneo la kisiwa hicho, lakini broker wako atakuongoza kupitia mchakato huo.

Ikiwa unafikiria kisiwa kina bei ya juu, unaweza kutoa kiasi kidogo. Muuzaji ana chaguo la kukubali ofa yako, kuikataa, au kupingana na ofa yako na mpya

Ilipendekeza: