Wanunuzi wa nyumba ambao wanatafuta kupata haraka usawa katika soko la leo la nyumba wanatafuta bidhaa za mkopo ambazo zinahitaji pesa kidogo sana, na mikopo ya Shirikisho la Usimamizi wa Nyumba la Merika (FHA) inafaa muswada huo. Ili kuwa broker aliyeidhinishwa wa rehani ya rehani na uingie mkondo mpya kabisa wa mapato ndani ya tasnia ya rehani, kwanza chukua hatua kadhaa za kufanya utafiti vizuri na kujitayarisha kukidhi mahitaji kali ya FHA kwa madalali wa rehani, ambayo FHA inawaita kama waandishi wa mkopo. Utahitaji kuhakikisha unatimiza mahitaji yote ya kuwa broker aliyeidhinishwa wa rehani ya rehani, na kisha utahitaji kutoa uthibitisho kwa FHA.
Hatua
Hatua ya 1. Toa uthibitisho kuwa wewe ni broker wa rehani, mwenye leseni katika jimbo lako
Utahitaji kutoa nakala ya leseni yako ya sasa kwa FHA katika kifurushi cha maombi ya mwandishi wa mkopo.
Hatua ya 2. Sasisha kifedha cha kampuni yako
Utahitaji ripoti ya ukaguzi iliyothibitishwa ambayo ni chini ya mwaka mmoja, kuonyesha kiwango cha wavu kilichobadilishwa cha angalau $ 63, 000, asilimia 20 ambayo lazima iwe mali ya kioevu.
Hatua ya 3. Toa Ripoti asili ya Mikopo ya Rehani ya Makazi kwa kila afisa mwandamizi - au mtu yeyote ambaye anamiliki asilimia 25 au zaidi - ya kampuni yako, na pia Ripoti ya Mkopo ya Biashara ya asili au Dunn & Bradstreet juu yako mwenyewe
Hatua ya 4. Undani uzoefu wa mwanzo wa mkopo wa miaka 3 katika wasifu wako
Pakiti ya matumizi ya FHA inapaswa kujumuisha nakala ya wasifu wako.
Hatua ya 5. Angalia eneo halisi na mahitaji ya wafanyikazi kwa idhini ya FHA
Vifaa vyako na rasilimali watu zinahitaji kukidhi mahitaji fulani kwa FHA kukuidhinisha kama mwandishi wa mkopo:
- Unaweza kushiriki eneo la kushawishi au mapokezi na biashara nyingine, lakini lazima utunze ofisi tofauti ambazo zimejitolea kwa biashara yako tu.
- Lazima utambue kampuni yako na ishara ya kudumu inayoonekana kwa umma.
- Kampuni yako lazima ijumuishe angalau wafanyikazi 2 au zaidi ambao hufanya kazi wakati wote, na ingawa unaweza kushiriki mpokeaji na kampuni nyingine, mtu huyo hatahesabu jumla ya mtu wako 2.
- Kila mfanyakazi wa kampuni anahitaji kulipwa juu-na-juu, akitumia biashara ya mkopeshaji ya FHA W-2. Pia hawawezi kufanya kazi mahali pengine popote kwenye tasnia ya rehani au mali isiyohamishika, au mahali pengine pengine ambayo inaweza kutoa muonekano wa, au kuwasilisha mgongano halisi wa maslahi ambapo haki za waombaji wa rehani zinahusika.
Hatua ya 6. Salama Nyumba na Maendeleo ya Mjini (HUD) - iliyoidhinishwa rehani ya kuidhinisha rehani kama kampuni yako na mdhamini, na utahitaji kutoa barua kutoka kwa mdhamini / mkopeshaji wako akiomba idhini yako kama mwandishi wa mkopo wa FHA
Hatua ya 7. Tafuta na unakili pakiti ya FHA aina yoyote na aina zote zinazohusiana na idhini ya DBA yako ya jimbo, uteuzi wa LLC na makubaliano ya ushirikiano
Hatua ya 8. Tengeneza na uwasilishe mpango wa kudhibiti ubora
Unaweza kutaka kuwasiliana na broker ambaye tayari amepitia mchakato wa idhini ya FHA na uulize kuona mpango wao wa kupata wazo la nini cha kujumuisha kwako mwenyewe. Kimsingi, mpango wa kudhibiti ubora unapaswa kutoa muhtasari wa kiutaratibu wa kila hatua ya mchakato wa kampuni yako, iwe ni ya nje au imekamilika ndani ya nyumba. Idhini ya FHA inategemea mpango wa kudhibiti ubora ambao unahakikishia huduma ya wakati unaofaa, thabiti na ya kuaminika ya maombi ya mkopo wa rehani ya FHA.
Hatua ya 9. Andaa hundi ya ada ya maombi ya $ 1, 000, na utengeneze nakala
Nakala ya hundi inapaswa kuwasilishwa na pakiti ya maombi, lakini tuma karatasi ya malipo na kifuniko kwa anwani inayofaa - sio na pakiti ya maombi.