Kupunguzwa ni haki ya kisheria kutumia mali ambayo sio yako. Njia ya kawaida ya kupungua ni haki ya kutumia njia ya kuendesha ambayo inapita mali ya jirani yako. Aina hii ya upunguzaji wakati mwingine inaweza kutajwa kama "haki ya njia." Walakini, sio lazima uwe mmiliki wa ardhi jirani ili kupata urahisi. Kwa mfano, unaweza kutaka urahisi kwa sababu mali ya mtu hutoa ufikiaji rahisi wa maji. Ili kupata chakula cha chini, unahitaji kujadili na mmiliki wa ardhi ambaye mali yake unataka kutumia. Halafu, utahitaji kuandaa hati inayokubalika ya kisheria na kuiweka kwenye Kirekodi cha Hati.
Hatua
Sehemu ya 1 ya 3: Kujadili kwa Urahisi
Hatua ya 1. Kuchunguza ardhi yako
Kabla ya kujadiliana juu ya upunguzaji wa mazingira, unapaswa kuangalia ikiwa unamiliki au sio kweli ardhi unayotaka kutumia. Kwa mfano, unaweza kuhifadhi vifaa karibu na mpaka wa mali yako. Unapaswa kuangalia mara mbili kuona ikiwa ardhi unayotumia ni sehemu ya kifurushi chako.
- Unaweza kutafuta uchunguzi ambao tayari umefanywa. Hii kawaida huhifadhiwa katika jiji lako au ofisi ya kaunti. Vinginevyo, unaweza kuajiri mpimaji kufanya uchunguzi. Wachunguzi wanaweza kupatikana katika kitabu chako cha simu au kwa kutafuta mtandaoni.
- Kwa kiwango cha chini, pata maelezo ya kisheria ya mali na ujaribu kupata mipaka sahihi ya mali yako. Ikiwa kweli unamiliki ardhi unayotaka kutumia, basi hauitaji kupata upunguzaji wa mazingira.
Hatua ya 2. Kutana na wakala wa mali isiyohamishika
Mara tu utakapogundua kuwa jirani anamiliki ardhi, unapaswa kuanza kufikiria juu ya mazungumzo. Labda utalazimika kulipia wepesi. Kuanza kupanga mazungumzo, unapaswa kujaribu kupata bei nzuri ya kutoa.
- Unaweza kukutana na wakala wa mali isiyohamishika. Mawakala labda wana uzoefu zaidi wa kuelewa thamani ya ardhi katika eneo hilo. Wanaweza pia kujua ni watu wangapi hulipa aina yako ya upunguzaji.
- Pia uliza watu wengine katika jamii ikiwa wana vitisho. Uliza ni kiasi gani walilipia. Unataka kujua nini kinachukuliwa kuwa kiwango.
Hatua ya 3. Wasiliana na mmiliki wa mali
Unapaswa kupiga simu au kuandika mmiliki wa mali na kutaja kwamba unataka kupata urahisi kwenye mali yao. Uliza muda wa kukutana ili uweze kujadili uwezekano huu.
- Kwa kawaida ni tija zaidi kujadili ana kwa ana. Unaweza kusoma vidokezo visivyo vya maneno wakati unakutana kibinafsi na ujibu vidokezo hivyo.
- Ikiwa unataka kujadiliana ana kwa ana, basi unaweza kutaka kushikilia kuwasiliana na mmiliki hadi mtakapokuwa karibu. Kwa mfano, ikiwa nyinyi wawili mna makambi ya majira ya joto, basi huenda msitake kujadili wakati wa msimu wa baridi. Badala yake, unaweza kusubiri hadi Juni, wakati wote mtafungua kambi zenu.
Hatua ya 4. Toa ofa
Ili kufanikiwa kujadili, unapaswa kutoa ofa ya chini ya kufungua. Kwa mfano, ikiwa kiwango cha juu unachotaka kulipa kwa wepesi ni $ 1, 000, basi usifungue mazungumzo na $ 1, 000 au hata $ 850. Unataka kuondoka chumba kwenda juu.
- Upande mwingine unaweza kukataa ofa yako mara moja. Unapaswa kujibu vyema na kumwuliza mtu mwingine afafanue ni kwanini anapinga kiwango kilichotolewa.
- Usifanye mara moja chini ya shinikizo na uongeze ofa yako. Badala yake, uliza upande mwingine wanapenda sehemu gani ya ofa yako. Kwa mfano, wanaweza kukubaliana na saizi ya wepesi lakini sio bei. Kwa kujua ni wapi unakubali, unaweza kusonga mbele na kushughulikia maswala ambayo haukubaliani nayo.
Hatua ya 5. Jadili hadi utakapokubali
Mazungumzo yanajumuisha mchakato wa kupeana na kuchukua. Mazungumzo mengi yatazunguka bei unayolipa kwa wepesi. Walakini, kuna anuwai zingine katika uchezaji:
- Muda wa urahisi. Mmiliki anaweza kutoa upunguzaji kwa muda mdogo au kwa muda usiojulikana. Ikiwa mmiliki anataka pesa nyingi kwa upunguzaji wa muda usiojulikana, basi toa kulipia upunguzaji wa miaka 15. Unaweza kujadili ugani kila wakati baada ya miaka 15 kupita.
- Kiasi cha matumizi. Unaweza kutaka easement ya kuhifadhi vifaa kwenye mali ya mtu. Kwa mfano, unaweza kupenda kuhifadhi mashua ya uvuvi, kukabili, na vifaa vingine kwenye lawn ya mtu. Wakati wa mazungumzo, unaweza kutoa kuhifadhi vifaa tu lakini sio mashua.
- Nani mwingine anaweza kutumia upunguzaji. Unaweza kutaka kutumia njia ya kufikia mali yako mwenyewe. Ikiwa mtu mwingine ana wasiwasi juu ya watu wengi wanaotumia njia ya kuingia, unaweza kukubali kupunguza matumizi kwako na kwa familia yako ya karibu. Kisha utaomba kwamba wageni wote waegeshe barabarani na waingie.
Hatua ya 6. Kuwa tayari kulipa mara moja
Ikiwa utafikia makubaliano, basi unapaswa kusonga haraka ili kuziba mpango huo. Ukisubiri kwa muda mrefu, basi mmiliki wa mali anaweza kurudi kwenye ahadi yake. Anaweza hata kujaribu kuminya pesa zaidi kutoka kwako.
Hakikisha una pesa katika akaunti yako ya kuangalia ili kulipia wepesi. Unataka kutekeleza makubaliano haraka iwezekanavyo
Sehemu ya 2 ya 3: Kuunda Urahisi kwa Mkataba
Hatua ya 1. Kutana na wakili
Utahitaji kuandaa makubaliano ya upunguzaji wa mazingira. Lazima ifuate taratibu zote za serikali yako kwa kuhamisha maslahi ya ardhi: chombo kilichoandikwa, saini, nk.
- Ikiwa unahitaji usaidizi wa kuandaa makubaliano, basi unapaswa kuwasiliana na wakili. Wakili anayestahili matumizi ya ardhi anaweza kukusaidia kuandaa makubaliano na kuhakikisha kuwa imeandikwa vizuri.
- Hata ikiwa hautaki kulipa wakili kuandaa rasimu ya chini, unapaswa kuangalia moja juu ya hati yoyote unayojitayarisha. Mawakili wengi sasa wanatoa huduma za kisheria "zisizofunguliwa". Chini ya mpangilio huu, unaweza kuajiri wakili kukufanyia kazi tofauti, kama vile kuangalia nyaraka zako na kuonyesha makosa.
Hatua ya 2. Fungua hati ya usindikaji wa maneno
Ikiwa unataka kuandaa upunguzaji mwenyewe, basi unapaswa kufungua hati tupu ya usindikaji wa maneno. Weka fonti kwa ukubwa na mtindo unaosomeka.
Hatua ya 3. Kichwa hati
Toa hati hati rahisi: "Ruzuku ya Urahisishaji" inatosha.
Hatua ya 4. Tambua vyama
Unahitaji kuelezea ni nani wahusika kwenye makubaliano. Mtu anayepatia urahisi wa mali yake ni "Msaidizi" na mtu anayepata ufikiaji wa mali hiyo ni "Msaidizi."
Kwa mfano, unaweza kuanza waraka huu: "Ruzuku hii ya Urahisishaji imetengenezwa na kuingiliwa kuanzia siku ya Nne ya Agosti, 2016, na kati ya Michael J. Smith, 'Grantor' na Alice K. Jones, 'Grantee.'"
Hatua ya 5. Sema kuzingatia
Unahitaji kusema kwamba mpokeaji alitoa pesa kwa mtoaji badala ya wepesi. Hii inaunda mkataba wa kumfunga.
Kwa mfano, unaweza kuandika: "Kwa kuzingatia Dola mia tano ($ 500.00) na maanani mengine mazuri na muhimu kutoka kwa Msaidizi, Msaidizi anatoa yafuatayo…"
Hatua ya 6. Eleza kusudi la upunguzaji
Unaweza kusema mwanzoni kwanini unaingia makubaliano. Hii husaidia mtu yeyote ambaye anasoma hati haraka kuelewa aina ya upunguzaji unaounda.
Kwa mfano, "Wakati Mdhamini anajenga nyumba na anahitaji ufikiaji wa mali yake, na ambapo Mpaji anatamani kumpa Grantee upunguzaji wa kifungu cha huduma kwa matumizi yaliyoainishwa hapa."
Hatua ya 7. Eleza kifungu kilicholemewa
Mali ambayo itabebeshwa mzigo rahisi inaitwa kifungu cha "servient". Mali inayopatikana kwa urahisi inaitwa kifungu "kikubwa".
- Ili kuelezea kifungu cha huduma, unapaswa kupata maelezo ya kisheria ya mali kutoka kwa hati ya mali.
- Unaweza pia kushikamana tu hati kwenye makubaliano na kuirejelea. Kwa mfano, unaweza kusema, "Grantor ndiye mmiliki wa mali fulani iliyoko Cook County, Illinois, ambayo mali inaelezewa haswa kwenye Maonyesho A yaliyoambatanishwa hapa."
Hatua ya 8. Tambua ardhi iliyofaidika
Ardhi yako inaitwa kifungu "kikubwa" kwa sababu unatumia kiurahisi kunufaisha mali yako. Unapaswa pia kuelezea mali yako.
- Unaweza kushikamana na maonyesho ya maelezo ya kisheria ya mali yako, kama vile ulivyofanya kwa mali isiyohamishika. Piga maonyesho ya mali isiyohamishika Maonyesho B.
- Kwa mfano, unaweza kuandika, "Grantee ni mmiliki wa mali fulani pia iko katika Cook County, Illinois, ambayo mali inaelezewa haswa kwenye Maonyesho B yaliyoambatanishwa hapa."
- Labda huwezi kuwa jirani. Kwa mfano, unaweza kuishi miji kadhaa lakini unataka kununua eneo rahisi kupata ziwa. Katika hali hii, hauitaji kuelezea mali yako.
Hatua ya 9. Eleza eneo la upunguzaji wa mazingira
Kama haswa kadiri uwezavyo, tambua kipande cha mali utakachotumia.
- Ikiwa unatumia njia ya kuongoza, basi tu iite njia ya kwenda nayo: "Mpaji humpa Grantee haki ya kutumia barabara kwenye kifurushi."
- Walakini, ikiwa unatumia kipande fulani cha ardhi, basi unaweza kuhitaji mpimaji kuweka alama kwenye mita na mipaka.
Hatua ya 10. Eleza haki iliyoundwa
Unaweza pia kutaja haki zilizoundwa. Mmiliki wa mali anaweza kutoa upunguzaji kwa madhumuni yoyote au kwa sababu ndogo. Unapaswa kuelezea haki zilizoundwa.
Kwa mfano, unaweza kusema, "Mpaji humpa Grantee haki ya kutumia njia ya kuingia na kutoka kwa mali ya Grantee tu."
Hatua ya 11. Sema kupungua kwa muda mrefu kunakaa
Asili zinaweza kudumu kwa muda mdogo au kwa muda usiojulikana. Unapaswa kutaja muda wa urahisi katika makubaliano.
- Asili pia zinaweza kudumu hadi tukio maalum litakapotokea. Kwa mfano, ikiwa unaunda njia yako mwenyewe, basi unaweza kutaka njia rahisi ya kutumia barabara ya jirani yako mpaka yako iwe imekamilika.
- Ikiwa utashi utadumu kwa muda usiojulikana, basi sema, "Kifunguo ni upunguzaji wa milele."
Hatua ya 12. Eleza ikiwa urahisi unaweza kuhamishwa
Hii ni sehemu muhimu ya makubaliano ya wepesi. Unahitaji kuelezea ikiwa wepesi ni kitu ambacho unaweza kuhamisha kwa wengine, au ikiwa ni kwa matumizi yako tu.
- Ikiwa wepesi ni kitu ambacho kinaweza kuhamishwa wakati unauza mali yako, basi unahitaji kutambua kuwa "inaendeshwa na ardhi." Kwa mfano, unaweza kusema, "Upunguzaji wa kudumu ni agano linalokusudiwa kuendeshwa na ardhi na linafaa kwa sehemu kubwa." Hii inamaanisha kuwa wakati unauza ardhi, unauza urahisi pamoja nayo.
- Walakini, upunguzaji unaweza kusudiwa kwa matumizi yako ya kibinafsi. Ikiwa unauza mali yako, basi wepesi hauhamishiwi. Katika hali hii, upungufu ni "kwa jumla." Katika hali hii, unaweza kuandika, "Hali ya wepesi ni kubwa."
Hatua ya 13. Sema ikiwa wepesi ni wa kipekee
Unaweza kupata matumizi ya kipekee kwa ardhi, au wengine wanaweza kuitumia. Eleza katika makubaliano ikiwa upunguzaji ni wa kipekee au hauna jumla. Ikiwa haijulikani, basi sema ni nani anaweza pia kutumia upunguzaji.
Kwa mfano, unaweza kusema, "eneo hili la kujifurahisha sio la kipekee na linaweza kupatikana na mmiliki wa mali isiyohamishika."
Hatua ya 14. Eleza ni nani anayehusika na utunzaji
Unapaswa pia kuelezea katika hati ya upunguzaji ambaye anahusika na utunzaji. Ikiwa mmiliki wa wepesi ana haki ya kujenga maboresho, basi hiyo lazima pia ielezwe.
Kwa mfano, unaweza kusema, "Msaidizi na Grantor watashiriki katika kutunza barabara, ambayo itajumuisha kuiweka kwa kiwango cha angalau mara moja kwa mwaka."
Sehemu ya 3 ya 3: Utekelezaji wa Mkataba wa Urahisishaji
Hatua ya 1. Je! Makubaliano hayo yatambulishwe
Unahitaji makubaliano yako ya kurahisisha kutekelezwa kwa njia ile ile ambayo hati ingefanya. Katika majimbo mengi, hii inamaanisha unahitaji makubaliano kutambuliwa.
- Unaweza kupata notarier katika nyumba nyingi za mahakama, ofisi za mji, na benki kubwa. Ili kupata mthibitishaji wa karibu, unapaswa kutembelea wavuti ya Jumuiya ya Amerika ya Notari. Ingiza msimbo wako wa zip kwenye ukurasa wa Locator.
- Ikiwa unahitaji kuwa na makubaliano yaliyoorodheshwa, kisha ingiza kizuizi cha mthibitishaji chini ya ukurasa, chini ya laini za saini. Unaweza kupata vizuizi vya mthibitishaji kwa kutafuta mtandao.
Hatua ya 2. Saini hati
Unapaswa kusaini hati mbele ya mthibitishaji. Hakikisha pia kuleta kitambulisho cha kibinafsi cha kutosha kuonyesha mthibitishaji. Kwa ujumla, leseni halali ya dereva au pasipoti inapaswa kuwa ya kutosha.
Kulingana na sheria ya jimbo lako, unaweza pia kuhitaji makubaliano yaliyoshuhudiwa. Ofisi yako ya Kirekodi ya Hati inapaswa kuwaambia ikiwa mashahidi wanahitajika
Hatua ya 3. Rekodi wepesi
Unahitaji kuwa na easement iliyorekodiwa kwenye hati za vifurushi vyote viwili.
Unapaswa kuwasiliana na Kinasa Ofisi ya Hati na uulize jinsi ya kurekodi wepesi
Hatua ya 4. Pata nakala ya hati iliyosasishwa
Unataka kuhakikisha kuwa wepesi umeandikwa kwenye hati. Ili kuangalia, pata nakala.