Njia 3 za Kuwa Meneja wa Mali

Orodha ya maudhui:

Njia 3 za Kuwa Meneja wa Mali
Njia 3 za Kuwa Meneja wa Mali

Video: Njia 3 za Kuwa Meneja wa Mali

Video: Njia 3 za Kuwa Meneja wa Mali
Video: Muulize maswali haya utajua kama anakupenda kweli 2024, Machi
Anonim

Meneja wa mali ni mtu anayehusika na ukodishaji na uendeshaji wa mali isiyohamishika. Hii inajumuisha majukumu anuwai kama vile kupata wapangaji, kufuatilia habari za kukodisha, na kuratibu ukarabati na matengenezo mengine ya kimsingi. Wasimamizi wengine wanamiliki mali zao, wakati wengine wameajiriwa kusimamia mali inayomilikiwa na kampuni za mali isiyohamishika. Katika visa vyote viwili, unapaswa kuwa na historia katika mali isiyohamishika na usimamizi wa biashara.

Hatua

Njia ya 1 ya 3: Kupata Elimu na Uzoefu

Kuwa Msimamizi wa Mali Hatua ya 1
Kuwa Msimamizi wa Mali Hatua ya 1

Hatua ya 1. Panua msingi wako wa maarifa

Mtaala wa shule ya upili haujatengenezwa kwa kazi maalum kama vile usimamizi wa mali. Kulingana na utendaji wako na alama katika shule ya upili, fikiria ikiwa chuo kikuu cha jamii au chuo kikuu cha miaka minne ni sawa kwako. Kitivo chako na washauri pia wataweza kukupa ushauri unaokufaa wa kuanza taaluma ya usimamizi wa mali kulingana na mahali unapoishi. Faida ya ziada ya kuchukua masomo katika elimu ya juu ni mitandao na watu wanaofanya kazi au wanaotaka usimamizi wa mali.

  • Baada ya shule ya upili, chukua kozi za usimamizi, uhasibu, usimamizi wa biashara, sheria na fedha. Kozi hizi zitakupa utangulizi wa mazoea mazuri ya biashara.
  • Jadili malengo yako ya kazi na mshauri wa masomo. Wataweza kukushauri juu ya hatua zifuatazo za kuchukua. Majimbo tofauti yana kanuni tofauti za usimamizi wa mali, na mshauri wako wa masomo atajua.
  • Pata shahada ya chuo kikuu, ikiwezekana. Unasimama nafasi kubwa zaidi ya kuajiriwa kama msimamizi wa mali ikiwa una shahada ya chuo kikuu. Hata digrii ya miaka miwili itakuweka vizuri kwa kuingia katika ulimwengu wa usimamizi wa mali.
Kuwa Meneja wa Mali Hatua ya 2
Kuwa Meneja wa Mali Hatua ya 2

Hatua ya 2. Pata vyeti katika usimamizi wa mali

Mataifa mengi yanahitaji mameneja wa mali kupitisha mtihani wa vyeti, kwa hivyo hii ni hatua muhimu. Pia itafundisha inakuhitaji ujifunze usimamizi mzuri wa mali, biashara, na ustadi wa uhasibu. Wasiliana na Chama cha Usimamizi wa Mali ya Kitaifa ikiwa hii inahitajika au la inahitajika katika jimbo lako. KIDOKEZO CHA Mtaalam

Hannah Park
Hannah Park

Hannah Park

Real Estate Agent Hannah Park is a Licensed Real Estate Agent operating in Los Angeles, California and is a part of Keller Williams, Larchmont. She received her Real Estate Certification in 2018 from the California Bureau of Real Estate, and now specializes as a Buyer's Agent and Listing Agent.

Hannah Park
Hannah Park

Hannah Park

Real Estate Agent

Our Expert Agrees:

If you want to manage any property you don't own, you will need a real estate brokers license.

Kuwa Msimamizi wa Mali Hatua ya 3
Kuwa Msimamizi wa Mali Hatua ya 3

Hatua ya 3. Fikiria kujiunga na chama cha wasimamizi wa mali au mali

Hii itakusaidia kufanya unganisho na wauzaji wa nyumba na mameneja wengine wa mali ambao wanaweza kusaidia biashara yako ya baadaye. Pia ni njia nzuri ya kuongeza maarifa yako kwa kujisajili kwa semina na semina. Tafuta usimamizi wa mali na vyama vya uhalisi katika jimbo lako na kitaifa.

Njia 2 ya 3: Kuwa Meneja wa Mali kwa Wengine

Kuwa Msimamizi wa Mali Hatua ya 4
Kuwa Msimamizi wa Mali Hatua ya 4

Hatua ya 1. Pata wasifu wako huko nje

Kabla ya kuwa na mtaji muhimu, unganisho, na uzoefu wa kuwekeza katika mali yako mwenyewe, unahitaji kufanya kazi katika kiwango cha kazi ya kuingia. Utafaidika na hii kwa kuwa na mshauri msimamizi, mapato thabiti, na kupata uzoefu wa majukumu anuwai ya usimamizi wa mali. Kuna njia chache za kutafuta kazi ya kiwango cha kuingia.

Kuwa Msimamizi wa Mali Hatua ya 5
Kuwa Msimamizi wa Mali Hatua ya 5

Hatua ya 2. Wasiliana na kampuni za mali isiyohamishika

Mara nyingi ni ya muda mwingi kwa wakala wa mali isiyohamishika kugawanya wakati wake kati ya kuuza mali isiyohamishika na kusimamia mali ya kukodisha. Meneja mzuri wa mali ni ufunguo wa usimamizi mzuri wa mali ya kukodisha ya realtor. Wasilisha wasifu wako ukionyesha ujuzi wako unaohusu usimamizi wa mali.

Kuwa Msimamizi wa Mali Hatua ya 6
Kuwa Msimamizi wa Mali Hatua ya 6

Hatua ya 3. Tuma maombi kama msimamizi msaidizi wa mali

Nyumba nyingi za ghorofa au vituo vya makazi vya serikali hutumia wasaidizi. Kwa kuchukua jukumu hili, unajifunza utaftaji wa kazi bila kuwajibika kwa kila kitu mwanzoni. Badala ya kuwa mtu anayehusika na kukusanya kodi na ada ya kuchelewa, unaweza kufanya kama mawasiliano ya matengenezo au huduma za utunzaji wa nyumba.

Kuwa Msimamizi wa Mali Hatua ya 7
Kuwa Msimamizi wa Mali Hatua ya 7

Hatua ya 4. Fikiria kununua mali barabarani

Baada ya miaka michache unaweza kukuta unakusanya mtaji na una wakati wa kujitolea kuchukua kazi ya ziada. Kwa muda mrefu, kusimamia mali yako mwenyewe kungeweza kusababisha margin kubwa zaidi ya faida. Inaweza pia kuwa kazi zaidi kuliko uliyojadiliana, na biashara mpya zinaweza kuchukua miaka mingi kujiondoa kwenye deni. Fikiria hatari na thawabu kabla ya kufanya maamuzi yoyote makubwa.

Njia ya 3 ya 3: Kusimamia Sifa Zako Mwenyewe

Kuwa Meneja wa Mali Hatua ya 8
Kuwa Meneja wa Mali Hatua ya 8

Hatua ya 1. Pata uzoefu wa kusimamia mali za wengine

Elimu na kiwango sahihi cha pesa sio viungo vyote vya msimamizi wa mali aliyefanikiwa. Unapaswa kujisikia kwa maisha ya kila siku ya msimamizi wa mali kwa kufanya kazi kama mtu mwingine. Hii pia itapanua mtandao wako wa wenzako kwenye tasnia. Unapojiandaa zaidi kwa taaluma yako, ndivyo muda mdogo wa kujifunza baadaye.

Kuwa Msimamizi wa Mali Hatua ya 9
Kuwa Msimamizi wa Mali Hatua ya 9

Hatua ya 2. Ongeza mtaji

Mara baada ya kujenga uzoefu na mapato, pata wakati mzuri wa kuwekeza katika mali. Utahitaji pesa nyingi, ambayo italazimika kutoka mahali pengine. Njia mbili bora za kukusanya pesa hizi ni kwa kupata wawekezaji au kuchukua mkopo.

  • Chukua mkopo. Benki ni mahali pazuri pa kutafuta mkopo wa kununua nyumba. Benki zingine hata zina utaalam katika kufadhili miradi ya mali isiyohamishika. Kukusanya maelezo yako ya mkopo na kukutana na benki chache ili kuona wanatafuta nini, na wanatarajia nini kutoka kwako.
  • Pata wawekezaji. Kutumia miunganisho uliyofanya, uliza karibu ili uone ikiwa kuna mtu yeyote anavutiwa na kuwekeza katika msimamizi mpya wa mali. Unapotengeneza viwanja kwa wawekezaji wanaowezekana, hakikisha unataja maalum: ni nini hasa wanawekeza, ni nani anayehusika, nambari halisi za kifedha, kwanini unafanya meneja mzuri.
Kuwa Msimamizi wa Mali Hatua ya 10
Kuwa Msimamizi wa Mali Hatua ya 10

Hatua ya 3. Tafuta mali zinazopatikana

Mbali na upungufu wa kifedha wa usimamizi mpya wa mali, hautaki kujinyoosha mwembamba sana wakati ungali unatoka kwenye magurudumu ya mafunzo. Angalia kununua 1 au 2 mali na kupanua kutoka hapo, wakati unahisi raha. Mali zimeorodheshwa katika maeneo anuwai kama mtandao, magazeti, au hata na chama cha wauzaji wako.

Kuwa Msimamizi wa Mali Hatua ya 11
Kuwa Msimamizi wa Mali Hatua ya 11

Hatua ya 4. Pata wakodishaji

Kulingana na mali unazomiliki, njia zingine za kuorodhesha zinaweza kuwa bora kwa kupata wapangaji kuliko wengine. Wapangaji katika miji ya vyuo vikuu kwa ujumla huangalia wavuti kwanza, wakati familia au wataalamu wanaweza kuangalia na wafanyabiashara. Hakikisha unatathmini uwezo wao wa kulipa kodi kwa wakati, usafi, na historia ya mkopo kabla ya kukubali kukodisha mali hiyo.

Ikiwa unakodisha katika tasnia ya kukodisha likizo, inawezekana kuvutia wakodishaji kupitia wavuti yako mwenyewe, na / au kupitia kutangaza mali zako kwenye milango kama vile Booking.com na HomeAway. Kulingana na idadi ya mali unayosimamia, unaweza kuwasiliana na wahusika moja kwa moja na kudhibiti mali zako kupitia nyavu zao za ziada, au utumie huduma za Meneja wa Kituo ambaye ataratibu mchakato mzima wa utangazaji na uhifadhi ili kuokoa muda na rasilimali muhimu

Kuwa Msimamizi wa Mali Hatua ya 12
Kuwa Msimamizi wa Mali Hatua ya 12

Hatua ya 5. Weka kumbukumbu za kina za kifedha

Sasa kwa kuwa huna bosi wa kuripoti, faida zote na mapungufu ya usimamizi wa mali huanguka kwenye mabega yako. Kuna sababu nyingi za kufuatilia pesa zako, na zote ni muhimu sana kwa ustawi wa biashara yako. Anzisha mfumo na utaratibu wa kutunza kumbukumbu hizi, na uzingatie.

  • Madhumuni ya ushuru. Epuka mshangao wowote katika ukaguzi wa siku zijazo kwa kufuatilia idadi yako na kuziripoti kwa usahihi kwa serikali.
  • Inakaribia wawekezaji. Kujua nambari maalum za kifedha itafanya iwe rahisi kwako kutoa mawasilisho sahihi kwa wawekezaji, ambayo itawavutia.
  • Kufanya uwekezaji wenye busara. Ni kwa kujua mafanikio ya mali ya sasa na ya zamani tu ndipo unaweza kufanya uwekezaji bora baadaye.
  • Gharama za uendeshaji na matumizi. Sehemu kubwa ya kazi yako ni kudumisha mali zako. Kuweka wimbo wako wa fedha kutakusaidia kujua kiwango cha faida kwa kila mali.
Kuwa Msimamizi wa Mali Hatua ya 13
Kuwa Msimamizi wa Mali Hatua ya 13

Hatua ya 6. Jua sheria za serikali na serikali za mitaa

Sasa unawajibika peke yako kuhakikisha kuwa mali yako inakidhi kanuni na kanuni za serikali. Labda umejifunza mengi ya haya katika miaka iliyopita, lakini weka nakala ya kanuni na kanuni na ujitambue juu ya maendeleo mapya. Sio tu kwamba hii itakusaidia kuweka mali yako salama na inayoweza kuishi kwa wapangaji wako, lakini itakusaidia epuka mashtaka na ukaguzi ulioshindwa.

Hakikisha unajua sheria za eneo lako kuhusu kutolipa kodi, malipo ya kuchelewa ya kawaida, na sheria za wapangaji na wapangaji wasumbufu ambao mara kwa mara husababisha uharibifu

Kuwa Msimamizi wa Mali Hatua ya 14
Kuwa Msimamizi wa Mali Hatua ya 14

Hatua ya 7. Fikiria kutumia kampuni ya programu kusaidia na usimamizi wa mali yako

Kuna idadi kubwa ya suluhisho za programu zinazopatikana kwenye soko, zote zinatoa huduma na zana tofauti. Ikiwa unachagua mtoa huduma wa programu ambayo ni mpya kwenye soko au ambayo ina uzoefu wa miaka mingi, hakuna suluhisho kamili ya kukidhi mahitaji yako yote. Andika muhtasari wa mahitaji muhimu, maalum kwa wakala wako na uangalie wavuti kwa watoa huduma kadhaa wa programu ambao hutoa vifaa unavyohitaji.

  • Kuandaa maandamano na watoaji wa programu itakuruhusu kuuliza maswali na kuona jinsi programu itakusaidia kukuendesha biashara yako, na ujue juu ya huduma na zana za kiotomatiki ambazo zitakusaidia kupunguza gharama na wakati wa usimamizi wa mali, wamiliki, wateja na nyaraka za kifedha, huku ukiongeza mapato yako na uwekaji nafasi. Maandamano yanaweza kuchukua saa moja au zaidi, kwa hivyo pata kipaumbele ni kampuni zipi zinavutia zaidi.
  • Angalia hakiki za programu ya kukodisha likizo kwenye tovuti za ukaguzi wa teknolojia inayoaminika ili uone wateja wengine wanafikiria na kujua kuhusu uzoefu wao. Hii pia itakusaidia kujua juu ya zana ambazo labda hazijashughulikiwa katika maandamano.
  • Kampuni zingine za kukodisha likizo pia zinajumuisha Meneja wa Kituo aliyejumuishwa, ambaye atatuma habari ya mali yako moja kwa moja kwa milango ya ulimwengu na maalum kama vile Airbnb na HomeAway, kuongeza idadi ya nafasi unazopokea kwa mali yako. Vinginevyo, kuna chaguzi za kuchagua programu inayounganisha na Meneja wa Kituo wa nje ambaye atatoa huduma hizo.
Kuwa Msimamizi wa Mali Hatua ya 15
Kuwa Msimamizi wa Mali Hatua ya 15

Hatua ya 8. Kudumisha mali zako

Meneja bora wa mali ni yule anayezuia shida za baadaye na matengenezo ya kawaida. Unapaswa pia kujibu maombi ya matengenezo ya wapangaji wako. Kuwa wa haraka na adabu ni njia nzuri ya kuweka wapangaji bora katika mali zako. Kuweka mali yako ikitunzwa pia kukuwezesha kupata wapangaji bora wakati mtu anahama.

Ilipendekeza: